加固工程中的裂縫問題一直是業(yè)主和開發(fā)商產(chǎn)生糾紛的因素之一。產(chǎn)生裂縫的原因有很多，可以分為結(jié)構(gòu)性裂縫、溫度變化引起的墻體裂縫、外墻保溫層裂縫、現(xiàn)澆樓板板角裂縫、結(jié)構(gòu)梁處的墻體裂縫。有些裂縫只要采取簡單處理即可，而有些裂縫則需有關(guān)部門檢測，采取適當?shù)募夹g(shù)手段進行房屋加固。如確實無修繕價值，則要盡快拆除?？杀苊馐艿讲槐匾膿p失。
　　結(jié)構(gòu)性裂縫一般可分為兩種，一種是地基不均勻沉降引起的墻體裂縫，另一種因結(jié)構(gòu)設計有差錯或者墻體砌筑施工質(zhì)量問題引起的墻體裂縫。如果住戶發(fā)現(xiàn)房屋有以下問題，一定要引起足夠的重視，及早與物業(yè)聯(lián)系進行房屋整修。
　　1、房屋外墻的裂縫：①在墻體中呈現(xiàn)斜向裂縫，且裂縫走向凹陷處。②在建筑下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、豎縫。
　　2、承重墻上的裂縫：①裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，呈傾斜性。②在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫。
　　3、樓板（地面和頂板）的裂縫：①呈對穿性的裂縫（與房屋橫梁平行的裂縫）。按有關(guān)驗收規(guī)范，裂縫允許在（0.3mm）范圍內(nèi)，但裂縫對結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響。②受力裂縫：這種裂縫表現(xiàn)為墻角呈45°的裂縫或與橫梁垂直的裂縫。裂縫往往不對穿，形狀外寬內(nèi)窄。
　　4、結(jié)構(gòu)梁底部的墻體（窗間墻），產(chǎn)生局部豎直裂縫。
　　5、陽臺、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板的裂縫：這種裂縫通常是整個貫穿。大家都應該知道如果陽臺和其他懸空的結(jié)構(gòu)板出現(xiàn)裂縫，后果是很嚴重的。
　　以上是比較嚴重的裂縫情況，不過這種裂縫不多見。最常見的房屋裂縫是溫度裂縫。這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、安裝鋼板網(wǎng)片或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補。

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文章來源： 永年加固公司
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