4月15日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)了用以指導(dǎo)全省城鎮(zhèn)范圍內(nèi)老舊小區(qū)改造規(guī)劃、建設(shè)與驗收的《遼寧省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡稱《技術(shù)導(dǎo)則》），對老舊小區(qū)改造什么、怎么改造做出了明確規(guī)定，內(nèi)容包括房屋綜合改造、基礎(chǔ)設(shè)施改造、公共設(shè)施改造、無障礙及適老化改造等，以確保老舊小區(qū)居民告別破敗臟亂、基礎(chǔ)設(shè)施老化的居住環(huán)境，樂享生態(tài)綠色、設(shè)施完備、安全舒適的美好家園。

　　今年，我省要對2000年前建成的894個老舊小區(qū)進(jìn)行全方位改造， 共涉及6708棟樓、面積達(dá)2619萬平方米，惠及35.8萬戶居民?！都夹g(shù)導(dǎo)則》明確，老舊小區(qū)改造應(yīng)貫徹消除安全隱患、完善基本功能及公共配套設(shè)施、提升小區(qū)品質(zhì)的指導(dǎo)原則，以“業(yè)主主體、社區(qū)主導(dǎo)、政府引領(lǐng)、各方支持”的方式統(tǒng)籌推進(jìn)，并應(yīng)遵循宜居、協(xié)調(diào)、綠色、共享、提升、延續(xù)發(fā)展的理念，營造安全、衛(wèi)生、方便、舒適、美麗、和諧以及多樣化的居住生活環(huán)境。

　　房屋綜合改造和基礎(chǔ)設(shè)施改造是老舊小區(qū)改造的重點，《技術(shù)導(dǎo)則》規(guī)定房屋改造包括結(jié)構(gòu)加固、屋面修繕、立面改造、樓道改造、節(jié)能改造、管線改造、地下空間改造等相關(guān)內(nèi)容；基礎(chǔ)設(shè)施改造包括小區(qū)道路改造、綜合管線改造、環(huán)衛(wèi)設(shè)施更新等。

　　老舊小區(qū)公共設(shè)施事關(guān)居民的生活環(huán)境質(zhì)量，改造內(nèi)容包括公共空間、綠化、照明、停車、健身器材、公共宣傳欄、無障礙設(shè)施、大門圍墻（圍欄）、標(biāo)識標(biāo)牌等?！都夹g(shù)導(dǎo)則》還著重對綠化環(huán)境做出了規(guī)定，明確要求拆除占綠、毀綠的違章建筑物，進(jìn)行綠化覆蓋，并優(yōu)化綠化空間布局，保留小區(qū)原有的高大喬木、立體綠化等綠化特色，適量增加座椅、花架、廊架、景亭等景觀小品。

　　為打造安全家園， 老舊小區(qū)要進(jìn)行安保、消防設(shè)施改造，包括小區(qū)防盜、監(jiān)控和消防設(shè)施?？稍谛^(qū)主要出入口設(shè)置大門及門衛(wèi)值班室，安裝、修復(fù)小區(qū)單元防盜門，小區(qū)宜安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，并清理消防通道確保暢通。

　　針對老舊小區(qū)里老齡人口較多的實際，《技術(shù)導(dǎo)則》對無障礙及適老化改造也提出了要求， 明確老舊小區(qū)宜通過設(shè)置無障礙入口，增設(shè)無障礙電梯，公共建筑過道、住宅走廊增設(shè)扶手，配設(shè)無障礙設(shè)施和康復(fù)訓(xùn)練設(shè)施等進(jìn)行適老化改造，宜結(jié)合光纖入戶改造，增加居民家庭適老助老呼救系統(tǒng)，并配套建設(shè)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

　　此外，《技術(shù)導(dǎo)則》還對老舊小區(qū)改造實施與驗收、后期管理與維護(hù)做出了明確規(guī)定。