重慶市歷史建筑修復(fù)建設(shè)管理辦法

第一章 總則

第一條 為指導(dǎo)我市歷史建筑修復(fù)建設(shè)，保證歷史建筑修復(fù)建設(shè)質(zhì)量安全，根據(jù)《重慶市歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》制定本辦法。

第二條 本辦法適用于我市行政區(qū)內(nèi)歷史建筑修復(fù)建設(shè)的實(shí)施及管理。

本辦法所稱歷史建筑是指經(jīng)市人民政府審批并納入保護(hù)名錄的建筑。

本辦法所稱修復(fù)建設(shè)，是指影響到歷史建筑保護(hù)規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容或既有結(jié)構(gòu)的工程建設(shè)活動(dòng)。

第三條 市住房城鄉(xiāng)建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)全市歷史建筑修復(fù)建設(shè)；建立全市統(tǒng)一的歷史建筑修復(fù)建設(shè)信息平臺(tái)；會(huì)同有關(guān)部門組建“歷史建筑修復(fù)建設(shè)專家委員會(huì)”，對歷史建筑修復(fù)建設(shè)進(jìn)行技術(shù)咨詢和現(xiàn)場指導(dǎo)。

區(qū)、縣（自治縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)歷史建筑修復(fù)建設(shè)監(jiān)督管理。

第四條 歷史建筑修復(fù)建設(shè)應(yīng)“先勘測、后設(shè)計(jì)、再施工”，堅(jiān)持安全性、及時(shí)性、延續(xù)性和最低程度干擾的原則，滿足抗震、防火、防潮、防腐、防蟲等相關(guān)要求，不得破壞其歷史風(fēng)貌和建筑風(fēng)格。

第五條 建設(shè)單位對修復(fù)建設(shè)工程質(zhì)量安全承擔(dān)首要責(zé)任，應(yīng)嚴(yán)格履行法定程序，保障合理工期和造價(jià)，組織勘察、檢測、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位按照相關(guān)法律法規(guī)、管理規(guī)定及工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施修復(fù)建設(shè)。

第六條 承擔(dān)修復(fù)建設(shè)勘察、檢測、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等任務(wù)的單位應(yīng)獲得城鄉(xiāng)建設(shè)或文物等主管部門頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書，具有相應(yīng)業(yè)績和專業(yè)技術(shù)人員。

第七條 歷史建筑修復(fù)建設(shè)工程應(yīng)采用工程總承包方式組織實(shí)施，并采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，提升修復(fù)建設(shè)工作的質(zhì)量和效率。

第二章 修復(fù)建設(shè)設(shè)計(jì)

第八條 修復(fù)建設(shè)設(shè)計(jì)可分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、配合施工與補(bǔ)充設(shè)計(jì)等階段，設(shè)計(jì)階段的選擇應(yīng)根據(jù)修復(fù)建設(shè)內(nèi)容與程度確定。

第九條 在修復(fù)建設(shè)設(shè)計(jì)前，建設(shè)單位應(yīng)組織開展現(xiàn)場勘察、測繪、既有建筑結(jié)構(gòu)性能檢測等基礎(chǔ)調(diào)查工作，其成果應(yīng)作為開展修復(fù)建設(shè)設(shè)計(jì)的重要依據(jù)。

第十條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)依據(jù)歷史建筑保護(hù)規(guī)劃、國家和我市相關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及歷史建筑基礎(chǔ)調(diào)查成果和設(shè)計(jì)合同開展設(shè)計(jì)工作。

第十一條 修復(fù)建設(shè)計(jì)價(jià)可按照《仿古建筑工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50855-2013）、《重慶市仿古建筑工程計(jì)價(jià)定額》（CQFGDE-2018）、《重慶市房屋修繕工程計(jì)價(jià)定額》（CQXSDE-2018）等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。對采用定額計(jì)價(jià)的修復(fù)建設(shè)工程，可參照工程所在地的信息價(jià)或市場價(jià)格對定額人工單價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

第十二條 修復(fù)建設(shè)的施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確重點(diǎn)保護(hù)部位的結(jié)構(gòu)構(gòu)件、施工工藝、材料要求及技術(shù)質(zhì)量措施，滿足材料采購和施工的需要。

第十三條 施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)按照施工圖聯(lián)合審查相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查。

第三章 修復(fù)建設(shè)施工

第十四條 歷史建筑修復(fù)建設(shè)施工前，應(yīng)做好下列工作：

（一）拍攝并保存原建（構(gòu)）筑物各部位、節(jié)點(diǎn)等的照片、影像資料；

（二）結(jié)合建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)和修復(fù)部位，復(fù)核設(shè)計(jì)圖紙，當(dāng)與實(shí)際情況不符時(shí)，應(yīng)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位溝通協(xié)調(diào)；

（三）發(fā)現(xiàn)有安全隱患的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)單位并采取技術(shù)處理措施，確保安全施工；

（四）修復(fù)施工影響相鄰設(shè)施和房屋時(shí)，應(yīng)提前采取相應(yīng)措施妥善處理。

第十五條 施工單位應(yīng)依據(jù)國家和我市相關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同等編制施工組織設(shè)計(jì)（含施工專項(xiàng)方案），按照相關(guān)建設(shè)程序?qū)彶楹细窈?，組織實(shí)施。

第十六條 施工單位對修復(fù)建設(shè)施工質(zhì)量安全負(fù)責(zé)。施工單位應(yīng)加強(qiáng)對修復(fù)建設(shè)工程的安全文明施工管理，盡可能減少施工對居民生產(chǎn)生活以及周邊環(huán)境的影響。

第十七條 修復(fù)建設(shè)工程的設(shè)計(jì)單位應(yīng)派設(shè)計(jì)人員對修復(fù)建設(shè)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)。

第十八條 監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)國家和我市相關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件、工程監(jiān)理規(guī)范和建設(shè)工程承包合同，采取旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等形式嚴(yán)格按程序?qū)κ┕べ|(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量安全承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

第十九條 檢測單位應(yīng)依據(jù)國家和我市相關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正、真實(shí)、準(zhǔn)確地開展建筑材料、設(shè)備、管線等檢測檢驗(yàn)工作，并對檢測結(jié)論承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第二十條 修復(fù)建設(shè)工程達(dá)到施工許可證申辦限額的應(yīng)依法申請辦理施工許可證。

第四章 修復(fù)建設(shè)驗(yàn)收

第二十一條 竣工交驗(yàn)前，施工單位應(yīng)對工程質(zhì)量進(jìn)行自查、自驗(yàn)，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并報(bào)監(jiān)理單位評定合格。

第二十二條 建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家及我市現(xiàn)行工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，組織勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案，開展竣工驗(yàn)收工作，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

第二十三條 建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)向城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)移交完整的建設(shè)工程檔案資料。

工程檔案資料中應(yīng)包括修復(fù)建設(shè)過程中形成的文字、圖紙、圖表、聲像、電子文件，以及檢測、測繪等資料。

第五章 附則

第二十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第二十五條 傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑修復(fù)建設(shè)可參照本辦法執(zhí)行。