舊廠房原結(jié)構(gòu)承重通常不能滿足當(dāng)前的生產(chǎn)規(guī)模發(fā)展需求，需對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固改造設(shè)計(jì)。那么舊廠房加固改造應(yīng)該有哪些工作內(nèi)容呢?

　　第一步：老舊廠房加固前，先做房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定

　　不同的老舊廠房，結(jié)構(gòu)形式不同，針對(duì)不同的結(jié)構(gòu)形式做房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定。具體檢測內(nèi)容如下：

　　1.原始資料的檢查核實(shí);包括原有地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖、竣工驗(yàn)收資料、隱蔽工程記錄、工程改造記錄等。

　　2.現(xiàn)場材料檢測;包括混凝土強(qiáng)度檢測，混凝土構(gòu)件碳化深度檢測，鋼筋腐蝕以及保護(hù)層厚度檢測，框架柱垂直度檢測等。

　　3.結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查;包括墻體裂縫檢查，地基基礎(chǔ)開挖檢查，粉飾層剝落檢查等。

　　4.結(jié)構(gòu)變形檢測;包括整體不均勻沉降檢測和傾斜檢測。

　　5.改造方案調(diào)查和未來使用荷載調(diào)查。

　　第二步：房屋加固改造設(shè)計(jì)

　　加固改造設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)原有結(jié)構(gòu)形式和受力特點(diǎn)及房屋安全檢測鑒定結(jié)論，確定合理科學(xué)的加固方案。同時(shí)，還要考慮到加固施工進(jìn)度要求、施工方便性、可實(shí)施性、經(jīng)濟(jì)性等因素。

　　第三步：根據(jù)加固設(shè)計(jì)改造圖紙，進(jìn)場進(jìn)行舊廠房加固改造

　　舊廠房加固改造施工方法有很多，總體分為兩大類，一類直接加固，一類間接加固。

　　加固施工需結(jié)合多種方法，并不是一種方法就能搞定的。通常而言，老舊廠房采用直接加固的方法居多。直接加固就是在老舊廠房原有結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，采用一種和幾種加固方法相結(jié)合的方式進(jìn)行加固。單一房屋加固改造方法，雖然施工簡便，但是存在諸多弊端，從長期來看，對(duì)于改造房屋的業(yè)主來說，經(jīng)濟(jì)效果不大。

　　幾種加固方法相結(jié)合，可以將各自的優(yōu)點(diǎn)發(fā)揮出來，并且彌補(bǔ)缺點(diǎn)。比如，碳纖維布加固利用膠粘劑與原結(jié)構(gòu)形成整體，提高結(jié)構(gòu)承載力與延性;外包型鋼法利用角鋼、綴板組成型鋼構(gòu)架，與原結(jié)構(gòu)形成組合構(gòu)件，提升原結(jié)構(gòu)承載力與抗震能力。經(jīng)過這兩種加固方法的對(duì)比可看出，碳纖維布加固法能夠與外包型鋼加固法起到互補(bǔ)的作用，改善單一加固方法產(chǎn)生的弊端。

　　因此說，老舊廠房加固，不管是房屋安全角度，還是從經(jīng)濟(jì)效益角度，都適合選擇多種加固方法相結(jié)合的方式進(jìn)行加固。具體到實(shí)際施工當(dāng)中，需要根據(jù)不同廠房的結(jié)構(gòu)形式，采用相應(yīng)的加固方式。