福州軟件園A區(qū)29#樓架空層被擅自圍堵,原有停車用途被改變
發(fā)布日期:2019-11-15 13:19:22 瀏覽量:1286 根據(jù)福州市軟件園海峽園的規(guī)劃及建字第榕規(guī)(2004)建字第10063號《建筑工程規(guī)劃許可證》,海峽園內(nèi)所有研發(fā)樓的底層均規(guī)劃作為架空停車使用),29#研發(fā)樓也不例外。
在2005年《民用建筑設(shè)計(jì)通則》與2019年《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的術(shù)語解釋中,對“架空層”皆規(guī)范解釋為“用結(jié)構(gòu)支持且無外圍護(hù)墻體的開敞空間”。因此,架空層不應(yīng)當(dāng)存在圍護(hù)墻體,而應(yīng)為敞開式空間。
根據(jù)當(dāng)年福建建專建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院出具的福州市軟件園產(chǎn)業(yè)基地29號研發(fā)樓架空層平面圖的設(shè)計(jì)圖紙(如下),此區(qū)域應(yīng)為敞開式停車區(qū)域,但是現(xiàn)在被祥豐物業(yè)及其關(guān)聯(lián)公司“福建益網(wǎng)信息技術(shù)有限公司”對29#研發(fā)樓架空層任意圍擋施工,該行為明顯違反上述規(guī)劃許可。
其次,開發(fā)商與福建益網(wǎng)信息技術(shù)有限公司擅自改變了消防、規(guī)劃核定的29#樓架空層停車之用途?,F(xiàn)今,整個海峽園,唯有29#研發(fā)樓的底層被任意圍堵分割后施以他用,造成停車緊張、電動車停放無序、通道堵塞等狀況,與整個海峽園原本秩序井然的局面格格不入,不但妨礙了軟件園的辦公環(huán)境,更是留下了消防隱患。
鑒于上述行為嚴(yán)重違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《福建省建筑裝修管理暫行辦法》,福州軟件園物業(yè)管理中心曾對此提出了整改要求,但無論是“福州祥豐科技園開發(fā)有限公司”還是“福建益網(wǎng)信息技術(shù)有限公司”,均置之不理,未按期自行拆除,而軟件園物業(yè)管理中心卻無更進(jìn)一步的措施。同時,執(zhí)法局與規(guī)劃局亦未能快速執(zhí)行《福州市城區(qū)“兩違”查處規(guī)程》與《福州市“兩違”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及分類處置意見》,缺乏及時、有效制止手段,導(dǎo)致時至今日29#樓的底層違建仍未能徹底拆除。
我司從6月底對該違建發(fā)起數(shù)次投訴,直至10月中旬城管局五鳳中隊(duì)才僅僅拆除1米有余的一小塊墻面,既然違建事實(shí)、證據(jù)確鑿且有相關(guān)規(guī)程、辦法支撐,那就請相關(guān)執(zhí)法部門能認(rèn)真對待群眾及企業(yè)的投訴,依法依規(guī)明確拆違時間,對已建成的違建徹底強(qiáng)制拆除!
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