最新發(fā)布!福州人注意!事關(guān)你的房!
發(fā)布日期:2020-09-02 16:32:51 瀏覽量:4399明確房屋所有權(quán)人
是房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人
明確阻礙工作人員
依法履行管理職責(zé)的
可處三萬(wàn)元罰款
情節(jié)嚴(yán)重者
將記入本市公共信用信息平臺(tái)
……
8月31日,福州市人民政府網(wǎng)發(fā)布《福州市房屋結(jié)構(gòu)安全管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)?!掇k法》經(jīng)市政府第24次常務(wù)會(huì)議通過(guò),10月1日起施行。

《辦法》適用于我市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋結(jié)構(gòu)安全管理及其監(jiān)督活動(dòng),明確房屋結(jié)構(gòu)安全管理應(yīng)當(dāng)遵循屬地管理、預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全的原則。
《辦法》明確:
市、縣(市)區(qū)兩級(jí)政府要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào),建立協(xié)調(diào)機(jī)制、解決重大問(wèn)題。
明確自然資源和規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、住房保障和房產(chǎn)管理等主管部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的管理職責(zé)。
按照房屋結(jié)構(gòu)安全屬地管理的原則,明確鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處履行相應(yīng)房屋結(jié)構(gòu)安全管理職責(zé),形成齊抓共管,增強(qiáng)管理實(shí)效的良性循環(huán)局面。
《辦法》對(duì)相關(guān)部門職責(zé)予以規(guī)定
規(guī)定市場(chǎng)監(jiān)督管理、衛(wèi)生健康、文化和旅游、體育、教育等部門根據(jù)各自職責(zé)分工,共同做好房屋結(jié)構(gòu)安全管理工作。
公安、應(yīng)急管理、城市管理執(zhí)法等部門依法按照各自職責(zé)查處危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。
此外,還規(guī)定教育、衛(wèi)生健康、文化和旅游、體育、交通運(yùn)輸、商務(wù)、民政、應(yīng)急管理等部門及工業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)對(duì)人員密集場(chǎng)所及廠房、職工宿舍、生產(chǎn)附屬用房加強(qiáng)管理,督促相關(guān)房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全檢查。
《辦法》明確,房屋所有權(quán)人是房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人:
房屋屬于國(guó)家、集體所有的,其管理單位是房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人。
房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清,有代管人的,代管人是房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人;無(wú)代管人的,房屋使用人是房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人。
房屋共有部分已委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人按照約定承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任;未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理的,共有產(chǎn)權(quán)人是房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人。
無(wú)法確定房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人的,由房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處先行承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任。
房屋承租人、借用人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及合同的約定合理使用房屋,承擔(dān)相應(yīng)的房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任。
《辦法》明確,房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)維護(hù)房屋結(jié)構(gòu)安全,承擔(dān)下列房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任:
按照房屋設(shè)計(jì)用途、建筑物使用性質(zhì)及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明記載的房屋用途合理使用房屋。
定期檢查、修繕和維護(hù),及時(shí)排除安全隱患和對(duì)危險(xiǎn)房屋采取維修加固、拆除等解危措施。
配合政府及有關(guān)部門開(kāi)展房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查、檢測(cè)鑒定及危險(xiǎn)房屋應(yīng)急處置等工作。
按照有關(guān)規(guī)定委托房屋安全檢測(cè)鑒定。
按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋裝飾裝修。
按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋出租。
法律、法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。
房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人禁止實(shí)施危及房屋結(jié)構(gòu)安全的行為:
未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范增加樓面荷載。
違法搭蓋建筑物、構(gòu)筑物,挖掘房屋地下空間。
擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體。
將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房。
其他危及房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。
有下列情形之一的,房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定:
擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu),或者超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范增加樓面荷載。
改變房屋規(guī)劃用途或使用性質(zhì),影響房屋結(jié)構(gòu)安全的。
房屋地基基礎(chǔ)、建筑主體、承重結(jié)構(gòu)明顯沉降、開(kāi)裂、變形、嚴(yán)重腐蝕或者出現(xiàn)其他嚴(yán)重影響房屋結(jié)構(gòu)安全情形的。
房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用的。
學(xué)校、醫(yī)院、場(chǎng)館、車站、商場(chǎng)、福利機(jī)構(gòu)等公共建筑達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的,應(yīng)當(dāng)至少每五年進(jìn)行一次安全鑒定;
其他依法需要進(jìn)行房屋安全鑒定的情形。
《辦法》明確,經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的,鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋實(shí)際狀況在房屋安全鑒定報(bào)告(以下簡(jiǎn)稱“鑒定報(bào)告”)中明確提出觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除的處理意見(jiàn)。房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照鑒定報(bào)告、督促解危通知書等提出的意見(jiàn)和期限完成治理,消除危險(xiǎn)。
房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)在明顯的位置懸掛危險(xiǎn)房屋標(biāo)志,采取維修加固、拆除等解危措施。
鑒定報(bào)告提出停止使用、整體拆除意見(jiàn)的,房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)撤離或者組織人員撤離。
房屋屬于歷史建筑的,存在損毀危險(xiǎn),或經(jīng)鑒定為嚴(yán)重?fù)p壞、不能滿足正常使用要求的,房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人應(yīng)立即采取臨時(shí)性加固等搶救保護(hù)措施,并向房屋所在地縣(市)區(qū)人民政府報(bào)告。
危險(xiǎn)房屋治理期間,房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人不得將其進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、出借,不得以危險(xiǎn)房屋作為場(chǎng)所申請(qǐng)辦理行政審批等相關(guān)手續(xù)。
《辦法》明確:
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由違法建設(shè)處置部門或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府責(zé)令停止建設(shè)。
尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款。
無(wú)法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒(méi)收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
造成他人損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的,由城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者有關(guān)部門按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)予以處罰。
有下列情形之一的,由住房保障和房產(chǎn)管理主管部門按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》予以處罰:
未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的。
拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的。
將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房的。
房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人有下列情形之一的,由住房保障和房產(chǎn)管理主管部門責(zé)令限期改正,逾期未改正的,處三萬(wàn)元罰款:
未委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的。
未及時(shí)將鑒定報(bào)告、復(fù)核報(bào)告及相關(guān)材料報(bào)送相關(guān)部門的。
未按照要求對(duì)危險(xiǎn)房屋消除危險(xiǎn)的。
將未經(jīng)治理的危險(xiǎn)房屋出租、轉(zhuǎn)讓、出借的。
《辦法》還明確,阻礙國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員依法履行房屋結(jié)構(gòu)安全管理職責(zé),違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的,由公安機(jī)關(guān)給予治安處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重,對(duì)社會(huì)造成不良影響的,由作出處罰的部門將其記入本市公共信用信息平臺(tái)。
文章來(lái)源: 永年加固公司 本文鏈接: http://www.miseto.com/a_20200902164824.html 任何關(guān)于加固工程的問(wèn)題和建議,敬請(qǐng)咨詢:0591-87868646
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