市、縣（市）區(qū)兩級(jí)政府要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)，建立協(xié)調(diào)機(jī)制、解決重大問(wèn)題。

明確自然資源和規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、住房保障和房產(chǎn)管理等主管部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的管理職責(zé)。

按照房屋結(jié)構(gòu)安全屬地管理的原則，明確鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處履行相應(yīng)房屋結(jié)構(gòu)安全管理職責(zé)，形成齊抓共管，增強(qiáng)管理實(shí)效的良性循環(huán)局面。

規(guī)定市場(chǎng)監(jiān)督管理、衛(wèi)生健康、文化和旅游、體育、教育等部門根據(jù)各自職責(zé)分工，共同做好房屋結(jié)構(gòu)安全管理工作。

公安、應(yīng)急管理、城市管理執(zhí)法等部門依法按照各自職責(zé)查處危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。

房屋屬于國(guó)家、集體所有的，其管理單位是房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人。

房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清，有代管人的，代管人是房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人；無(wú)代管人的，房屋使用人是房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人。

房屋共有部分已委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人按照約定承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任；未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理的，共有產(chǎn)權(quán)人是房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人。

無(wú)法確定房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人的，由房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處先行承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任。

房屋承租人、借用人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及合同的約定合理使用房屋，承擔(dān)相應(yīng)的房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任。

按照房屋設(shè)計(jì)用途、建筑物使用性質(zhì)及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明記載的房屋用途合理使用房屋。

定期檢查、修繕和維護(hù)，及時(shí)排除安全隱患和對(duì)危險(xiǎn)房屋采取維修加固、拆除等解危措施。

配合政府及有關(guān)部門開(kāi)展房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查、檢測(cè)鑒定及危險(xiǎn)房屋應(yīng)急處置等工作。

按照有關(guān)規(guī)定委托房屋安全檢測(cè)鑒定。

按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋裝飾裝修。

按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋出租。

法律、法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。

未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范增加樓面荷載。

違法搭蓋建筑物、構(gòu)筑物，挖掘房屋地下空間。

擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體。

將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房。

其他危及房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。

擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，或者超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范增加樓面荷載。

改變房屋規(guī)劃用途或使用性質(zhì)，影響房屋結(jié)構(gòu)安全的。

房屋地基基礎(chǔ)、建筑主體、承重結(jié)構(gòu)明顯沉降、開(kāi)裂、變形、嚴(yán)重腐蝕或者出現(xiàn)其他嚴(yán)重影響房屋結(jié)構(gòu)安全情形的。

房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用的。

學(xué)校、醫(yī)院、場(chǎng)館、車站、商場(chǎng)、福利機(jī)構(gòu)等公共建筑達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的，應(yīng)當(dāng)至少每五年進(jìn)行一次安全鑒定；

其他依法需要進(jìn)行房屋安全鑒定的情形。

房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)在明顯的位置懸掛危險(xiǎn)房屋標(biāo)志，采取維修加固、拆除等解危措施。

鑒定報(bào)告提出停止使用、整體拆除意見(jiàn)的，房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)撤離或者組織人員撤離。

房屋屬于歷史建筑的，存在損毀危險(xiǎn)，或經(jīng)鑒定為嚴(yán)重?fù)p壞、不能滿足正常使用要求的，房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人應(yīng)立即采取臨時(shí)性加固等搶救保護(hù)措施，并向房屋所在地縣（市）區(qū)人民政府報(bào)告。

危險(xiǎn)房屋治理期間，房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人不得將其進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、出借，不得以危險(xiǎn)房屋作為場(chǎng)所申請(qǐng)辦理行政審批等相關(guān)手續(xù)。

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由違法建設(shè)處置部門或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府責(zé)令停止建設(shè)。

尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款。

無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的。

拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的。

將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房的。

未委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的。

未及時(shí)將鑒定報(bào)告、復(fù)核報(bào)告及相關(guān)材料報(bào)送相關(guān)部門的。

未按照要求對(duì)危險(xiǎn)房屋消除危險(xiǎn)的。

將未經(jīng)治理的危險(xiǎn)房屋出租、轉(zhuǎn)讓、出借的。