順應(yīng)期盼 “改”出幸福——湖北省襄陽市老舊小區(qū)改造小記
發(fā)布日期:2021-10-20 15:15:47 瀏覽量:529近年來,湖北省襄陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合各區(qū)政府順應(yīng)群眾期盼,全面破解老舊小區(qū)改造難題,持續(xù)在宜居舒適、共享共建等方面探索創(chuàng)新,解決民生難點痛點,提升群眾居住品質(zhì),襄陽古城正全力推進(jìn)城市有機(jī)更新,迎來新的一輪蝶變。
“點單”治理順民意
“安裝電動車棚和充電樁、完善消防設(shè)施、更新老化管線、增設(shè)曬衣場……這些都是我們‘點單’的,別看不起眼,這些設(shè)施解決了我們生活中的很多問題?!毕尻柺邢迕薇痹壕用耜愳o英指著改造一新的小區(qū)高興地說。
襄棉北院建于20世紀(jì)60年代,是改造中體量最大的一個小區(qū)。小區(qū)內(nèi)許多樓房外墻脫落、紅磚破損,道路坑洼不平,破損嚴(yán)重,去年被納入襄陽市、樊城區(qū)老舊小區(qū)改造范圍。小區(qū)改造圖紙設(shè)計方案出臺前后,所在的人民路社區(qū)共舉行了4次較大規(guī)模的座談會,面對面征求社區(qū)居委會、黨員群眾代表、樓長(單元長)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的意見。
“我們把居民提出的意見整合后融入規(guī)劃設(shè)計中,并組織業(yè)主到已改造的小區(qū)進(jìn)行實地考察,不斷優(yōu)化設(shè)計方案。設(shè)計方案完成后及時公示,暢通居民反饋渠道,確保改造內(nèi)容符合小區(qū)實際,滿足群眾需求?!狈菂^(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)人介紹說?!案牟桓?,改什么,怎么改”群眾說了算,樊城區(qū)在老舊小區(qū)改造工作中,充分征求居民意見,以滿足居民需求為主要著力點。
改造前問需于民,改造中問計于民,改造后問效于民。目前,襄陽市在老舊小區(qū)改造工作中,居民“點單”已成了改造過程中關(guān)鍵環(huán)節(jié)。群眾積極參與,共同謀劃,共同建設(shè),共同管理,使老舊小區(qū)的整體面貌煥然一新,破舊形象一掃而光,不少小區(qū)樓棟安裝了電梯、增設(shè)了智能立體停車場,居民在小區(qū)改造后重新進(jìn)行了室內(nèi)裝修,提高了居住品質(zhì)。
留改拆建換新顏
站在襄陽市面粉廠家屬院內(nèi),干凈整潔、舒適寬敞的小區(qū)找不到一絲破舊老化、亂搭亂建的痕跡。被改造一新的小區(qū)內(nèi),房前屋后種滿了綠植,居民悠閑地在健身區(qū)域鍛煉身體、小聚閑聊。
在此居住20多年的張春梅老人指著老友們小聚的地方說,這里曾是一排煤棚,白天沒有休閑區(qū)域,晚上黑燈瞎火;出門低頭地上不平整,抬頭處處是“蜘蛛網(wǎng)”。
面粉廠家屬院是典型的違建較多的小區(qū),由于歷史原因,院內(nèi)煤棚亂搭亂建嚴(yán)重,小區(qū)道路狹窄彎曲,空間不通透、雜物亂堆亂放。隨著居民對生活質(zhì)量的要求不斷提高,小區(qū)改造迫在眉睫。
2020年,襄陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)樊城區(qū)米公街道辦事處和社區(qū)細(xì)致做通居民思想工作,發(fā)動群眾參與拆除違建改造,拆除侵占公共空間的違法建筑6處、建筑面積120平方米;拆除煤棚176間、建筑面積715平方米,為工程施工和整個小區(qū)環(huán)境改善奠定了基礎(chǔ)。違建拆除后,小區(qū)的公共生活空間更加優(yōu)美舒適。
陳老巷是一個百年老巷歷史文化街區(qū),承載著幾代襄陽人的記憶,但近些年來,排水系統(tǒng)老化、“蜘蛛網(wǎng)”縈繞、水電設(shè)施陳舊等一直困擾著當(dāng)?shù)鼐用瘛O尻柺凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合樊城區(qū)人民政府把陳老巷納入改造計劃,對陳老巷和小磁器街的100多間清朝到民國時期的古民居進(jìn)行修繕,完善老街巷與周邊環(huán)境配套設(shè)施,使其融合發(fā)展,重現(xiàn)老巷繁華的歷史面貌。
為了把老舊小區(qū)改造與城市更新有機(jī)結(jié)合,襄陽市堅持“留改拆建”并舉,積極探索凸顯街巷肌理、保留文物建筑、呵護(hù)歷史文脈的有效路徑,解決城市功能衰退的問題,讓老舊小區(qū)提檔升級,促使城市迸發(fā)新活力。
連片改造見成效
“這下有盼頭了,再也不用進(jìn)兩道小區(qū)門了,外來人員也好管理了。”“以后三個小區(qū)一家親,不用你占我道、我占你道了!”自老舊小區(qū)改造施工隊進(jìn)駐金茂公寓小區(qū)后,每天施工現(xiàn)場總有居民遠(yuǎn)遠(yuǎn)地看著,大家你一言我一語,憧憬著改造后的小區(qū)模樣。
襄陽市金茂公寓、華琍公寓、一制線家屬院三個小區(qū)彼此相鄰,由破產(chǎn)改制企業(yè)家屬院及早期開發(fā)商住小區(qū)組成,小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱,長期以來,下水管網(wǎng)堵塞、線路老化、線纜凌亂、屋面漏水、車輛亂停、“飛線”充電問題突出,遇強(qiáng)降雨時甚至?xí)霈F(xiàn)雨水倒灌現(xiàn)象。尤其是三個小區(qū)相鄰空間狹小,車輛出入極不方便,導(dǎo)致小區(qū)管理混亂,存在安全隱患。
如何最大化利用空間、共享資源?由襄陽市樊城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭,與立業(yè)路社區(qū)商定把三個小區(qū)連片整體改造。在充分征求三個小區(qū)居民意見的基礎(chǔ)上,將原有的三個小區(qū)進(jìn)行整合,合并為金茂公寓小區(qū),統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計,除基礎(chǔ)設(shè)施改造外,增加樓道照明設(shè)施、小區(qū)綠化、智能垃圾分類回收屋等。目前,改造工程剛剛經(jīng)過預(yù)驗收,小區(qū)面貌煥然一新,得到三個小區(qū)業(yè)主一致好評。
今年年初以來,襄陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在中心城區(qū)范圍內(nèi)篩選區(qū)位較為重要、群眾改造意愿大、相鄰程度高、可利用空間足、社區(qū)治理初見成效的30余個老舊小區(qū)進(jìn)行連片改造。同時,聯(lián)合規(guī)劃、設(shè)計、城市管理等多個部門創(chuàng)新老舊小區(qū)與周邊商超、公園等空間進(jìn)行整體設(shè)計規(guī)劃,提升片區(qū)空間價值,力爭打造城區(qū)老舊小區(qū)綜合改造“升級版”,目前已取得初步成效。
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